Réf. VP2-1096
La Rochelle Maison de ville à restaurer avec jardin terrasse
Découvrez une maison de ville triplex avec jardin au cœur de La Rochelle
La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose un projet immobilier d'exception en plein centre historique de La Rochelle.
Cette maison de ville en triplex, d’environ 100 m², bénéficie d’un jardin paysagé de 8 m² et d’une terrasse en bois de 7 m², un atout rare en hyper-centre. Idéalement exposée sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec buanderie et local vélos, ainsi qu’une agréable pièce de vie, comprenant un espace salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur l’extérieur verdoyant, garantissant calme et intimité.
Le premier étage dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Au deuxième étage, une superbe suite parentale de 27 m² vous attend, avec un dressing indépendant, une salle de bain avec douche, des WC séparés et un balcon attenant de 6 m².
L’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés et encadrés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures avec persiennes, des garde-corps, de la charpente et de la couverture).
Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 409 186 € TTC, en supplément du prix affiché, à la charge de l’acquéreur (en fonction des prestations). Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Possibilité de confier les travaux de second œuvre avec finitions et prestations haut de gamme à la société Les Comptoirs du Patrimoine.
Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison se situe à seulement 5 minutes à pied du marché central.
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(Photos et visuels non contractuels, présentés à titre d’illustration de notre savoir-faire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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