Appartement - Gare La Rochelle
La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, situé au dernier étage d’une résidence de standing dans le quartier recherché de Tasdon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de La Rochelle, ce magnifique appartement en duplex de 157 m² de surface utile alliant confort et luminosité.
Au premier niveau, une spacieuse entrée mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu’un espace salle à manger. La cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. L’espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, un espace bureau idéal pour le télétravail précède la superbe suite parentale, dotée de nombreux rangements et d’une salle de bains avec douche. La suite s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique et dégagée de La Rochelle, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Le véritable plus de cet appartement réside dans son stationnement d’exception. Il bénéficie de la totalité des places du parking souterrain de la résidence, soit cinq emplacements sécurisés, un atout rare et idéal pour les collectionneurs d’automobiles ou si vous avez besoin d'espaces de stockage. Un stationnement aérien supplémentaire ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Cet appartement unique séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs intimistes, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du Vieux-Port.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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En copropriété
: 120 lots
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Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5 213 €
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2530€ (ref : 2021, 2022, 2023)
